Merkblatt Verbrauchsausweis Wohngebäude

Schritt 1: Ausweisart & Adresse

• Der Anlass: Vermietung, Verkauf oder Sonstiges, etwa die Vorlage bei der Bank. Für Neubau und Modernisierung ist der Verbrauchsausweis nicht zulässig
• Gebäudetyp und Anzahl der Wohnungen
• Sanierungsstatus: ob Dach, Fenster oder Außenwand energetisch saniert wurden
• Baujahr des Gebäudes und Baujahr der Heizung
• Straße, Hausnummer und Postleitzahl; der Ort wird ergänzt
• Die Wohnfläche in m²
• Ob Keller und Dachgeschoss vorhanden und beheizt sind
• Ob der Ausweis für das ganze Gebäude gilt oder für den Wohnteil eines gemischt genutzten Gebäudes

Schritt 2: Verbrauch & Warmwasser

• Die Heizkostenabrechnungen oder Brennstoffrechnungen über drei zusammenhängende Jahre
• Daraus: Brennstoff, Einheit (kWh, Liter oder kg), Monat und Jahr, mit dem der erste Abrechnungszeitraum beginnt, und der Verbrauch jedes Jahres
• Einen zweiten Brennstoff mit seinen Verbräuchen, falls zum Beispiel zusätzlich ein Kaminofen heizt
• Ob das Warmwasser im Verbrauch enthalten ist und, falls bekannt, mit welchem Anteil in Prozent. Der Anteil steht oft auf der Heizkostenabrechnung
• Eine Solaranlage oder Photovoltaik und wofür sie genutzt wird: Heizung, Warmwasser, Lüftung oder Kühlung

Schritt 3: Lüftung & Heizung

• Wie das Gebäude gelüftet wird: über die Fenster, über Schächte oder über eine Lüftungsanlage mit oder ohne Wärmerückgewinnung
• Ob eine Klimaanlage zur Kühlung vorhanden ist
• Wie viel Prozent der Zeit das Gebäude im Abrechnungszeitraum leer stand
• Art der Heizung: Zentral- oder Etagenheizung, Einzelöfen, Wärmepumpe oder elektrischer Durchlauferhitzer
• Der Kesseltyp, falls bekannt: Standard-, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel. Er steht auf dem Typenschild
• Solaranlage für Warmwasser, Photovoltaik, Zirkulation und ob Heizungs- und Warmwasserrohre gedämmt sind

Schritt 4: Fenster, Dämmung & Vorschau

• Die Verglasung der Fenster: Einfachglas, Doppel-, Isolier- oder Dreifachverglasung
• Ob Fenster und Türen dicht schließen und ob die Rollladenkästen gedämmt sind
• Welche Bauteile gedämmt sind, etwa Außenwand, Dach oder oberste Geschossdecke und Kellerdecke
• Optional ein Foto des Gebäudes für die Titelseite des Ausweises

Fotos

Die Fotos ersetzen den Termin vor Ort. Gut belichtet und scharf genügt eine Handykamera; Sie laden sie direkt im Formular hoch.

• Das Gebäude von außen, möglichst von allen Seiten
• Die Fassade im Detail, sodass Material und Zustand erkennbar sind
• Die Heizung mit ihrem Typenschild und den Heizungsraum
• Typische Fenster von außen und innen, abweichende Fenster einzeln
• Gedämmte Bereiche: Dach oder Dachboden, oberste Geschossdecke und Kellerdecke